Časté otázky

Státní příspěvek je úhrada ve výši 15 % z vašich vkladů, maximálně 3 000 Kč ročně (tzn. stačí vložit 20 000 Kč). Dostanete ho automaticky, pokud máte aktivní smlouvu o stavebním spořením a splňujete podmínky – patří sem minimálně 6 měsíců trvání smlouvy v daném roce a skutečně provedené vklady. Příspěvek se vám připisuje přímo na účet spořitelny a zvyšuje tak váš úspor.

Fáze spoření trvá typicky 6 let – spořите, sbíráte úroky a státní příspěvek, abyste dosáhli takzvané spořící povinnosti. Jakmile ji splníte, vstoupíte do fáze čerpání, kdy si můžete vzít půjčku na bydlení za preferenční úrokovou sazbu. Ta bývá výrazně nižší než běžné hypotéky – loni se pohybovala kolem 2–3 % ročně, zatímco klasické hypotéky byly výrazně vyšší.

Ano. Překlenovací úvěr je krátkoodobá půjčka, kterou vám spořitelna poskytne, abyste si mohli koupit nebo stavět dřív, než skončí vaše spořící povinnost. Splácíte ho z prostředků, které později dostanete z řádné půjčky stavební spořitelny – je to tedy jakoby “most” přes čekací dobu. Úroková sazba bývá vyšší než u klasické půjčky ze stavebního spoření, ale stále nižší než u běžných bank.

Záleží na vašem plánu a časovém horizontu. Mezi sebou se spořitelny liší poplatky za vedení účtu, výší úroků na spořícím účtu a podmínkami překlenovacího úvěru. Některé mají nižší vstupní poplatky, jiné zase lepší úrokové sazby. My vám můžeme pomoci porovnat konkrétní nabídky a vybrat tu, která nejlépe pasuje k vašemu cíli – ať už chcete stavět za pár let, nebo si chcete postupně spořit na bydlení.

Technicky ano, ale s důležitou podmínkou – pokud zrušíte smlouvu předčasně (před skončením spořící povinnosti), přijdete o státní příspěvek, který jste dosud získali. Všechny své vlastní vklady a úroky si vezmete, ale bonus od státu se vám nevrátí. Proto je dobré si stavební spoření rozmyslet předem a mít alespoň základní představu, co chcete dělat.

Nejčastěji se setkáte s poplatkem za uzavření smlouvy (0–500 Kč), poplatkem za vedení účtu (30–150 Kč ročně) a poplatky za čerpání a splácení úvěru. Některé spořitelny také účtují poplatek za předčasné splacení nebo za změny ve smlouvě. Není nic “skrytého” – všechno by mělo být v ceníku. Doporučuji si jej pečlivě přečíst a porovnat mezi spořitelnami, protože se poplatky můžou dost lišit a u dlouhodobé smlouvy se sčítají.